De akte van erfopvolging voor onroerende goederen wordt vaak over het hoofd gezien of verkeerd begrepen in het doolhof van de nodige documenten en procedures voor een nalatenschap. Toch kan die verklaring voor veel erfgenamen essentieel zijn.

Wat is de definitie van een erfopvolgingsakte voor onroerende zaken?

De akte van erfopvolging is een officieel document met twee belangrijke doelen:

• Aantonen van de overdracht van de nalatenschap en de identiteit van de erfgenamen: In dat document worden de erfgenamen en hun successierechten opgesomd, net zoals in het traditionele attest van erfopvolging.
• Bewijs van de eigendomsoverdracht: De toegevoegde waarde ligt in de mogelijkheid om duidelijk aan te tonen dat erfgenamen de eigendom van een onroerend goed bezitten.

Opgemerkt: Als er geen akte van erfopvolging is voor onroerende goederen, kunnen erfgenamen niet eigenaar zijn van het onroerend goed dat ze hebben geërfd. Alleen het officiële, onbetwistbare bewijs daarvan wordt geleverd door de akte.

Voor meer informatie kunt u vrijblijvend contact opnemen met DLP.

Is een akte van erfopvolging een vereiste documentatie voor onroerende goederen?

In bepaalde situaties is dit document aanbevolen, maar in andere situaties is het absoluut noodzakelijk. In het geval dat:

• De erfgenamen overwegen de mogelijkheid om het onroerend goed te schenken of te verkopen;
• In geval van een geschil moet hun status als erfgenaam formeel worden bewezen.

Die verklaring is ook een soort voorzorgsmaatregel in het geval dat de bovenstaande omstandigheden niet voorkomen. Dat document vergemakkelijkt verschillende processen, zoals het verhuren van het eigendom, het uitvoeren van werken of gewoon het eigendom verzekeren.

Hoe zit het met de tijd en de kosten?

De wet voorziet in een voorkeurstarief voor erfgenamen die binnen zes maanden na het overlijden een aanvraag indienen om de nalatenschap snel te beheren. Na ongeveer vijf weken krijgt u het document. Als aan bepaalde voorwaarden is voldaan, kunnen erfgenamen de aangifte zelf doen, net als bij de aangifte van nalatenschap. Het autonome beheer neemt echter veel tijd in beslag en is vatbaar voor fouten, waardoor problemen kunnen ontstaan.

De akte van erfopvolging voor onroerende goederen is een soort “grijze kaart” waarmee u kunt aantonen dat u de eigenaar bent van de goederen die u onlangs heeft geërfd.

Het alternatief voor de notaris, DLP

De akte bij DLP is altijd Gratis, ook na zes maanden

Het is belangrijk om op te merken dat terwijl andere diensten kosten in rekening kunnen brengen, bij DLP de akte van erfopvolging betreffende overlijdens vanaf 1 april altijd gratis is, zelfs na zes maanden.

Het doel van DLP is om erfgenamen te helpen bij alle fasen van de nalatenschap na het overlijden op een eenvoudige en snelle manier.

We kunnen uw dossier binnen 24 uur in handen nemen om uw aangifte en alle daarmee verbonden procedures te regelen, dankzij ons team van experts in dit gebied en onze diensten op afstand.

Hier kunt u de kosten en voordelen van DLP bepalen: Bekijk de tarieven op https://aangifte-successie.be/tarieven. Er zijn geen administratieve kosten of verborgen extra’s.